Investment at the lake Balaton

Zum Verkauf steht eine Inland Bau- und Entwicklungsgrundstück mit 40.000m2 Grundvolumen. Die Immobilie erstreckt sich über 8 getrennt eingetragene, mit verschiedenen Identifikationsnummern versehene Grundstücke. Autobahnanbindung an M7 in 650m Entfernung, das Seeufer ist in 350m zu erreichen.

Dieser wunderschöne 4Hektar große grüne Park mit Urbäumen umfasst einen funktionierenden Fußballplatz mit Zuschauerstand (4.000 Plätze davon 2.000 Sitzplätze), dazu gehörendes Hotel mit Tennisspielfelder, Kneipe und eine Kegelbahn.².

Es besteht die Möglichkeit, den Immobilienkomplex an den Plattensee-Hafen des Fenyves Yacht Club direkt anzubinden. Dieser mit einer Infrastruktur auf europäischem Niveau ausgestattete Hafen ist über den Kanal Nyomó mit dem wild-romantischen Kanalsystem von Nagyberek verbunden.

Der Fenyves-Park besitzt eine Ausbau- und Abfüllgenehmigung für eine staatlich geprüfte 33-34°C Mineral-, Heil- und Thermalquelle aus 6-700 m Tiefe mit einer Kapazität von 300-400 l / min.

Die Trinkwasserversorgung kann direkt auf dem Gebiet aus einer Quelle in 100 m Tiefe mit einer Kapazität von 500-600 l / min bezogen werden.

Auf Grund des freizügigen Bebauungsplanes stellt dieses Grundstück im Hinblick auf Immobilien Entwicklung eine Rarität dar: im Durchschnitt ist es auf 6-8 Meter Höhe bebaubar mit einer 30-35-40%-igen Bebaubarkeit der Geschoßflächen pro Grundbuchblatt.

Aufgrund seiner Lage bietet das Anwesen zu jeder Jahreszeit viele Optionen, um die sportlichen, touristischen und Erholungsmöglichkeiten des Plattensees zu nutzen. Der Immobilienkomplex erstreckt sich entlang des Naturschutzgebietes Nagyberek. Somit ist die gesamte mysteriöse Natur, einschließlich der schönen und ungestörten Feuchtgebiete von Fehérvíz (Weißwasser), zu Fuß, zu Pferd, mit dem Fahrrad, mit der Stadtbahn oder mit dem Boot (Kanu, Kajak) leicht zu erreichen und zu erkunden. Das besondere, schwefelhaltige, nukleare Heilwasser von dem rustikalen Bad von Csisztapuszta zieht Menschen von der ganzen Welt an, die Regeneration und Heilung suchen.

In diesem Gebiet hat der Jagdturismus eine langjährige Tradition. Der größte Teil der Gesammtpopulation des Ungarischen Rotwildes lebt in Nagyberek. Überdurchschnittlich viele (70%) Trophäen der hier erlegten Tiere werden regelmäßig mit verschiedenen Preisen ausgezeichnet. Auch der Bestand an Wildschweinen und Fasanen ist bedeutend. Budapest und Zagreb liegen 1,5 Stunden entfernt mit dem Auto. Graz 2,5 Stunden, Ljubljana, Bratislava und Wien 3 Stunden. Der Internationale Flughafen Ferenc Liszt ist über die direkte Autobahnverbindung innerhalb von 1,5 Stunden zu erreichen, der Internationaler Flugplatz Sármellék (Balaton Flughafen) in weniger als 20 Minuten.