Investment at the lake Balaton

Immobiliare con superficie di 40.000 m2, terreno urbano edificabile urbanizzato/ da sviluppare, registrato con 8 riferimenti catastali, i lotti vengono ceduti insieme. L’accesso all’autostrada M7 è a 650 metri, la riva del lago di Balaton è a soli 350 metri. Sul terreno di 4 ettari si trova un bosco (area verde) che ospita alberi secolari.

Sul terreno di 4 ettari si trova un bosco (area verde) che ospita alberi secolari. É stato costruito uno stadio sportivo con capienza di 4000 persone sulla tribuna, (2000 spettatori seduti), con l'albergo annesso, campi da tennis, birreria e pista da bowling. La superficie edificata è di 3200 m2.².

Il complesso immobiliare sito nella zona centrale di Balatonfenyves – tramite il Canale Nyomó che collega la fitta rete di fossi e rogge di Nagyberek al lago dio Balaton – si puó collegare eventualmente con il porto Fenyves Yacht Club, un porto dotato di un infrastruttura di livello europeo.

Possibilità di prelevamento delle acque minerali naturali, termali e curative, (33-34 Celsius) dalla profondità di 6-700 metri con la portata di 300-400 litri/minuto.

Possibilitá di prelevamento dell’ acqua potabile dalla profondità di 100 metri con la portata di 500-600 litri/minuto.

L’immobiliare è una vera chicca dal punto di vista di potenzialità di sviluppo: mediamente edificabile con gli edifici di altezza tra 6-8 metri, l'indice di edificabilità per ogni riferimento catastale è di 30-35-40% per livello.

Visto la sua posizione, la vicinanza al lago di Balaton offre numerosi e interessanti possibilità turistiche, sportive e di vacanze. Il complesso immmobiliare si strova al confine del Area Naturale Protetta di Nagyberek. Si puó percorrere a piedi, in cavallo, in bicicletta, sul trenino locale oppure in canoa o kayak tutto il misterioso territorio di Nagyberek e la zona indisturbata dell’area protetta paludosa di Fehérvízi. L’acqua termale sulfurea e radioattiva delle terme rustiche di Csisztapuszta ha le proprietà attrattive sia per la cura che per la ricreazione.

Sul territorio ha la tradizione molto viva del turismo venatorio: nella zona di Nagyberek è presente la più numerosa popolazione dei cervi nobiliari in Ungheria; il 70%-dei trofei sono premiati e sono presenti notevolmente anche i cinghiali e i fagiani. Si possono raggiungere in auto le grande città come Budapest e Zagabria in un 1,5 ora, Graz 2,5 ore, Ljubljana, Bratislava e Vienna in 3 ore. L’aeroporto Internazionale Liszt Ferenc è raggiungibile direttamente in autostrada in un ora e mezza, l’aeroporto piú vicino è a 20 minuti, è quello di Sármellék. (Balaton Airport)